Продажа квартиры через мфц

Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют. Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Когда речь заходит о сделке с недвижимостью, центры становятся посредниками между её участниками и Росреестром. Запись на прием Попасть на приём к специалисту центра можно двумя способами: Записаться на приём через официальный сайт, выбрав дату и время визита; Лично прийти в центр и взять талон электронной очереди. Разумеется, первый вариант более удобный, так как посетитель может самостоятельно определить, когда ему произвести оформление купли продажи квартиры в МФЦ. Записываясь на приём через интернет, Вы сразу увидите какие дни, и часы являются свободными для посещения. Если в центре пока не действует услуга предварительной записи, не стоит отчаиваться. Вам необходимо посетить данную структуру и взять специальный талон с номером. Двери центров открыты с понедельника по субботу с 8 утра до 8 вечера.

Продолжительность: Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд. Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Консультация юриста бесплатно Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Запись на прием Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения. Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00. По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Необходимые документы Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака ; Невозможно продать жилплощадь , на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. Также покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость. Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Когда речь заходит о сделке с недвижимостью, центры становятся посредниками между её участниками и Росреестром. Запись на прием Попасть на приём к специалисту центра можно двумя способами: Записаться на приём через официальный сайт, выбрав дату и время визита; Лично прийти в центр и взять талон электронной очереди.

Разумеется, первый вариант более удобный, так как посетитель может самостоятельно определить, когда ему произвести оформление купли продажи квартиры в МФЦ. Записываясь на приём через интернет, Вы сразу увидите какие дни, и часы являются свободными для посещения. Если в центре пока не действует услуга предварительной записи, не стоит отчаиваться. Вам необходимо посетить данную структуру и взять специальный талон с номером.

Двери центров открыты с понедельника по субботу с 8 утра до 8 вечера. Необходимые документы Попав на приём к специалисту, необходимо иметь при себе пакет документов, в том числе: Паспорта участников оригиналы и копии ; Документы на квартиру; Документальное подтверждение сделки — 3 экземпляра; Согласие на сделку от других владельцев продаваемой собственности; Свидетельство о заключении или расторжении брака , либо другой документ, подтверждающий семейный статус продавца; Согласие на сделку от представителей контролирующих инстанций, если в квартире был прописан ребёнок; Одобрение остальных жильцов на продажу жилья третьему лицу, если объектом сделки является коммунальная квартира; Чек или квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины ; Когда интересы участников представляются другими людьми, к комплекту документов нужно приложить официальные доверенности.

Первый документ можно получить в БТИ , второй в центре или Кадастровой палате, а третий — в Госреестре. Выписка поможет выяснить, сколько собственников было у данной квартиры. Если недвижимость ранее уже продавалась несколько раз, то рекомендуется выяснить, по какой причине это происходило. Граждане, отбывающие срок в местах лишения свободы, живущие в интернатах или социальных учреждениях, должны дать своё согласие на сделку. Что касается подтверждения дееспособности, то этот вопрос помогут закрыть справки из наркологического и психиатрического диспансеров.

Чтобы минимизировать риски, связанные с дополнительными затратами, покупатель должен проверить продавца на наличие задолженностей по налогам, коммунальным и другим платежам. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ Оба участника сделки должны явиться на приём к специалисту одновременно. Регистрация сделки с недвижимостью требует от них заполнения заявления и оплаты госпошлины. Бланк заявления берётся у работника центра.

В процессе получения соответствующей услуги, покупатель и продавец ставят свои подписи на документе, свидетельствующем о передаче имущественных прав. Сотрудник МФЦ, в данной ситуации, является гарантом честности и легитимности сделки. После совершения указанных действий документы сдаются специалисту центра, а взамен получаются расписки, содержащие планируемую дату готовности услуги и уникальный номер.

В дальнейшем, этот номер можно использовать для проверки статуса заявки. Образец договора купли-продажи квартиры 2018 В РФ установлены определённые требования к заполнению документов.

Они допускают составление договора исключительно в бумажном варианте. Образец документа можно найти в сети или взять непосредственно в центре. Получение готовых документов на недвижимость Для получения готовых документов, участникам сделки необходимо явиться в МФЦ после наступления даты, указанной в расписке.

Перед визитом рекомендуется удостовериться, что бумаги готовы, воспользовавшись специальным сервисом или позвонив на горячую линию.

После истечения определённого времени невостребованные документы отправляются в архив, из которого их можно затребовать в любое удобное время. Для своего комплекта необходимо позвонить в отделение, где регистрировалась сделка или позвонить на горячую линию. Государственная пошлина Купля-продажа квартиры в МФЦ подразумевает оплату госпошлины, величина которой регламентируется Налоговым кодексом. На сегодняшний день сумма обязательного платежа составляет 2 тыс. Сроки Любая процедура имеет определённый срок оказания.

Он определяется индивидуально для каждого отдельного случая. Общее время, затрачиваемое на оформление договора и проведение всех сопутствующих действий, составляет около месяца.

Уложиться в указанный срок можно при условии, что со стороны покупателя и продавца не будет никаких нарушений. При выявлении любой ошибки процедуру приостановят до тех пор, пока все нарушения не будут устранены.

Оплата налогов от сделки кто и сколько должен заплатить в 2018 году Согласно действующему законодательству жилплощадь продавца, приобретённая или полученная иным способом до начала 2016 года, и находившаяся в его собственности более 3 лет, при продаже налогом не облагается.

В этом случае подразумевается исключительно собственность, а не долевое владение. После того как жилплощадь, полученная в дар или доставшаяся от дедушки, будет приватизирована , должно истечь 3 года, прежде чем купля-продажа квартиры в МФЦ не потребует оплаты налога.

При определённых обстоятельствах срок увеличивается до 5 лет: Недвижимость покупалась по договору долевого участия в строительстве; Была получена от дальнего родственника или человека, не состоящего в родстве с нынешним владельцем; Жильё перешло в собственность позднее 1 января 2016 г. Возможные проблемы и пути решения Бывают ситуации, когда один из участников сделки допускает ошибки. Указание неточной или заведомо ложной информации приведёт к тому, что процедура будет приостановлена.

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется тщательно проверять сведения, вносимые в документы.

Нелишним будет проконсультироваться с квалифицированным юристом. Вы можете сделать это абсолютно бесплатно, обратившись к онлайн консультанту или позвонив по одному из следующих телефонов:.

Регистрируем продажу квартиры

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру, который происходит в результате сделки. От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой — смотри здесь. Где регистрировать продажу квартиры?

Сроки оформления документов для купли — продажи Предварительная запись на прием в МФЦ Вы можете записаться на консультацию, явившись в офис или заполнив анкету на официальном сайте МФЦ своего города. Так же на сайте Вы сможете узнать время работы, и заранее подготовить нужный пакет документов. Продающая сторона попросит предоставить паспорт на недвижимость, который предоставляет БТИ, а также кадастровый паспорт, его можно получить в МФЦ. Требуется справка из реестра на право недвижимости, о владельцах. Если владельцев было более 2-х или 3-х человек, то возможно жилье является мало пригодным, об этом свидетельствует частая смена собственников. Продажа квартиры возможна лишь в том случае если известны случаи выписанных лиц которые находятся в тюрьмах или других местах с государственным обеспечением, продающая сторона обязана получить их согласие перед оформлением договора о купле — продаже. Продающую сторону следует проверить в Федеральной Налоговой Службе, зачастую бывает что у собственника есть большие задолженности по коммунальным платежам, которые как правило хозяин квартиры, тщательно скрывает. Также продавец обязан подтвердить свою дееспособность в региональной поликлиники, для того чтобы удостовериться в его психическом состоянии и праве распоряжаться собственностью. Как зарегистрировать договор о купле — продаже в офисе МФЦ Напишите заявление в многофункциональном центре, образец Вам выдаст сотрудник отдела.

Сотрудники центра принимают заявления и документы. Проверяют их на соответствие требованиям и выдают оформленные бумаги. Оформить заявление о купле-продаже можно как в самом отделении МФЦ, так и дистанционно, через сайт. Если Вам удобно оформить заявление через сайт, то просто подайте запрашиваемую информацию и получите ответ, когда можно прибыть в отделение для оформления сделки.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/. Максимально удобный и безопасный способ совершить сделку по продаже, или покупке квартиры можно через МФЦ. Сотрудники. Мы покупали квартиру. В МФЦ приемщица почему-то не стала забирать правоустанавливающие документы в Росреестр. Забрала.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа квартиры в МФЦ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Елизавета

    По моему мнению, это — неправда.

  2. Галя

    если интересно, напишите на почту :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных