Обустройство придомовой территории многоквартирного дома

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

На ком лежит благоустройство двора многоквартирного дома? Кто осуществляет озеленение придомовой территории многоквартирного дома? Об этом подробнее в статье. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Кто несет ответственность за придомовое имущество? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сперва выяснить, кому принадлежит и кто отвечает за благоустройство дворовой территории многоквартирного дома. Сдавая новостройки в эксплуатацию, фирмы сами проводят нарезку земельного участка, после чего жильцы получают право на управление этим участком. В эти обязанности входит, например, вывоз мусора и своевременная уборка придомовой территории.

В настоящее время обустройство придомовой территории является очень актуальной проблемой. Строительство развивается семимильными шагами,​. Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. благоустройство дворовой территории Каждый. В чью обязанность входит благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Юрист Назаренко Н.В., ответов, отзывов​.

Облагораживание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: обязанности УО и ТСЖ

Рассмотрим подробнее каждый вид основных и дополнительных работ, а также требования к их выполнению, установленные законодательством. Ограждение Часто собственники вынуждены ограждать прилегающую к дому территорию забором, чтобы ограничить доступ посторонним лицам, а также не допускать парковку чужих автомобилей во дворе МКД. При возведении ограждающих элементов следует придерживаться некоторых нюансов: Должен быть обеспечен свободный доступ к общедомовому имуществу для аварийных служб и ремонтных бригад; Территория не должна быть ограждена сплошным забором, если у жителей соседних многоэтажек нет другого пути для прохода или проезда, кроме как через двор данного МКД; На дворовый участок должен быть обеспечен проезд для транспорта спецслужб: скорая помощь, МЧС, полиция, городская газовая служба; Парковка или детская площадка могут быть огорожены полностью или частично, на усмотрение собственников; Если земля у МКД не входит в состав общей собственности, её ограждение необходимо согласовывать с ОМС. Озеленение Статья 3. Исходя из содержания данного документа, можно выделить следующие основные моменты: Вырубка деревьев и кустарников на без наличия разрешения запрещена; Уход за насаждениями и обеспечение их сохранности должны выполняться собственники земли в лице обслуживающей организацией: поливать насаждения, очищать водоёмы, не допускать вытаптывание или вымерзание газона, производить санкционированную вырубку деревьев, разбивать клумбы и вазоны, информировать жильцов о бережном отношении к элементам озеленения. Озеленять двор необходимо с учётом географических климатических особенностей местности; Не допускается выполнять мероприятия или работы, которые могут привести к поломке или гибели деревьев, кустарников, прочих насаждений; Запрещено сжигать ветки, листву, хворост; В случае обнаружения вредителей на кронах деревьев, в газоне необходимо обратиться в специализированные службы. Уборка Уборка придомового участка относится к основному минимальному перечню работ по содержанию дворовой территории. Но следует учитывать, что к выполнению этого обыденного и понятного мероприятия существуют свои требования: Уборка проезжей части, а также тротуаров, шириной свыше 3,5 метра осуществляется специализированной уборочной техникой; В случаях уборки тротуаров техникой, должны быть оборудованы специализированные места для её заезда, периодичность уборки определяет ОМСУ в зависимости от класса тротуара. Летняя уборка, полив должны производиться в ранние утренние или поздние вечерние часы; Периодичность уборки в зимний период определяется классом тротуаров: при отсутствии снегопада — 1 раз в 3 суток 1 класс , 1 раз в 2 суток 2 класс , 1 раз в сутки 3 класс ; Сдвигаемый с тротуаров снег необходимо складировать вдоль проезда снегоочистительной техники, либо на газоны или свободные зоны, при этом обеспечивая сохранность насаждений; Наледи должны быть обработаны специальными смесями, после чего размягчённые образования должны быть сдвинуты и удалены. Запрещено складировать обработанный реагентами снег и лёд рядом с насаждениями. В межсезонье должна быть обеспечена соответствующая уборка двора МКД. Малые архитектурные формы К малым архитектурным формам МАФ относят мебель лавочки, беседки, скамейки , устройства для озеленения вазоны, трельяжи, решётки, цветочницы , водные формы фонтаны, роднички, искусственные водоёмы. К МАФ применимы следующие требования: они должны быть установлены с учётом особенностей рельефа территории; должны органично вписываться в архитектуру и нормы ландшафтного дизайна; должны соответствовать нормам и требованиям безопасности в процессе эксплуатации; материалы, из которых изготовлены МАФ, должны быть подобраны с учётом климатических особенностей окружающей среды. Устройство парковок Представить современные дворы без парковки автотранспорта невозможно, однако ещё сохранились старые городские районы, не оборудованные парковочными местами. Собственники могут самостоятельно, путём общего голосования на придомовой территории организовать место для временной стоянки автомобилей. Парковка также должно соответствовать необходимым нормам: расстояние между окнами 1 этажа и автомобилем должно составлять минимум 10 метров; если парковка предназначена более, чем для 10 автомобилей, то расстояние до окон МКД должно быть увеличено до 15 метров; парковка на 100 единиц техники может быть организована только при наличии проектной документацией; у парковок, расположенных на территории МКД с высотой 28 и более метров, должно быть как минимум 2 выезда. Перечень правил организации и обустройства детских игровых и спортивных площадок ГОСТ гласит: Площадка должна быть удалена от стоянок автомобилей, проезжей части и пешеходных зон; Площадка должна быть обустроена с учётом возрастной группы детей, посещающих её; Вокруг площадки должны быть зелёные насаждения в виде деревьев для создания тени в летний период; УК, ТСЖ, ЖСК должны обслуживать детскую площадку в соответствии с требованиями ГОСТ: регулярно ремонтировать оборудование, делать уборку, производить замену покрытия, осматривать и отслеживать её общее состояние. Как реагировать на жалобы жителей на благоустройство территории Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив несут ответственность за содержание и благоустройство придомового участка.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Рассмотрим подробнее каждый вид основных и дополнительных работ, а также требования к их выполнению, установленные законодательством. Ограждение Часто собственники вынуждены ограждать прилегающую к дому территорию забором, чтобы ограничить доступ посторонним лицам, а также не допускать парковку чужих автомобилей во дворе МКД.

При возведении ограждающих элементов следует придерживаться некоторых нюансов: Должен быть обеспечен свободный доступ к общедомовому имуществу для аварийных служб и ремонтных бригад; Территория не должна быть ограждена сплошным забором, если у жителей соседних многоэтажек нет другого пути для прохода или проезда, кроме как через двор данного МКД; На дворовый участок должен быть обеспечен проезд для транспорта спецслужб: скорая помощь, МЧС, полиция, городская газовая служба; Парковка или детская площадка могут быть огорожены полностью или частично, на усмотрение собственников; Если земля у МКД не входит в состав общей собственности, её ограждение необходимо согласовывать с ОМС.

Озеленение Статья 3. Исходя из содержания данного документа, можно выделить следующие основные моменты: Вырубка деревьев и кустарников на без наличия разрешения запрещена; Уход за насаждениями и обеспечение их сохранности должны выполняться собственники земли в лице обслуживающей организацией: поливать насаждения, очищать водоёмы, не допускать вытаптывание или вымерзание газона, производить санкционированную вырубку деревьев, разбивать клумбы и вазоны, информировать жильцов о бережном отношении к элементам озеленения.

Озеленять двор необходимо с учётом географических климатических особенностей местности; Не допускается выполнять мероприятия или работы, которые могут привести к поломке или гибели деревьев, кустарников, прочих насаждений; Запрещено сжигать ветки, листву, хворост; В случае обнаружения вредителей на кронах деревьев, в газоне необходимо обратиться в специализированные службы. Уборка Уборка придомового участка относится к основному минимальному перечню работ по содержанию дворовой территории.

Но следует учитывать, что к выполнению этого обыденного и понятного мероприятия существуют свои требования: Уборка проезжей части, а также тротуаров, шириной свыше 3,5 метра осуществляется специализированной уборочной техникой; В случаях уборки тротуаров техникой, должны быть оборудованы специализированные места для её заезда, периодичность уборки определяет ОМСУ в зависимости от класса тротуара.

Летняя уборка, полив должны производиться в ранние утренние или поздние вечерние часы; Периодичность уборки в зимний период определяется классом тротуаров: при отсутствии снегопада — 1 раз в 3 суток 1 класс , 1 раз в 2 суток 2 класс , 1 раз в сутки 3 класс ; Сдвигаемый с тротуаров снег необходимо складировать вдоль проезда снегоочистительной техники, либо на газоны или свободные зоны, при этом обеспечивая сохранность насаждений; Наледи должны быть обработаны специальными смесями, после чего размягчённые образования должны быть сдвинуты и удалены.

Запрещено складировать обработанный реагентами снег и лёд рядом с насаждениями. В межсезонье должна быть обеспечена соответствующая уборка двора МКД. Малые архитектурные формы К малым архитектурным формам МАФ относят мебель лавочки, беседки, скамейки , устройства для озеленения вазоны, трельяжи, решётки, цветочницы , водные формы фонтаны, роднички, искусственные водоёмы. К МАФ применимы следующие требования: они должны быть установлены с учётом особенностей рельефа территории; должны органично вписываться в архитектуру и нормы ландшафтного дизайна; должны соответствовать нормам и требованиям безопасности в процессе эксплуатации; материалы, из которых изготовлены МАФ, должны быть подобраны с учётом климатических особенностей окружающей среды.

Устройство парковок Представить современные дворы без парковки автотранспорта невозможно, однако ещё сохранились старые городские районы, не оборудованные парковочными местами. Собственники могут самостоятельно, путём общего голосования на придомовой территории организовать место для временной стоянки автомобилей. Парковка также должно соответствовать необходимым нормам: расстояние между окнами 1 этажа и автомобилем должно составлять минимум 10 метров; если парковка предназначена более, чем для 10 автомобилей, то расстояние до окон МКД должно быть увеличено до 15 метров; парковка на 100 единиц техники может быть организована только при наличии проектной документацией; у парковок, расположенных на территории МКД с высотой 28 и более метров, должно быть как минимум 2 выезда.

Перечень правил организации и обустройства детских игровых и спортивных площадок ГОСТ гласит: Площадка должна быть удалена от стоянок автомобилей, проезжей части и пешеходных зон; Площадка должна быть обустроена с учётом возрастной группы детей, посещающих её; Вокруг площадки должны быть зелёные насаждения в виде деревьев для создания тени в летний период; УК, ТСЖ, ЖСК должны обслуживать детскую площадку в соответствии с требованиями ГОСТ: регулярно ремонтировать оборудование, делать уборку, производить замену покрытия, осматривать и отслеживать её общее состояние.

Как реагировать на жалобы жителей на благоустройство территории Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив несут ответственность за содержание и благоустройство придомового участка.

За нарушение перечисленных выше требований к элементам облагораживания обслуживающие организации могут быть привлечены к административной ответственности. Должностные лица соответствующих организаций могут быть оштрафованы: на 4-5 тыс.

За неисполнение предписания ГЖИ должностное лицо может понести ответственность в виде штрафа в размере 1-2 тыс. Чтобы не допустить перечисленных штрафных санкций, обслуживающим организациям необходимо своевременно реагировать на жалобы собственников по поводу благоустройства территории, и так же быстро устранять их причины. Кроме того, необходимо опубликовать на информационных стойках номера телефонов и другие контакты, с помощью которых собственники могут связаться с УО в случае обнаружения неисправности или претензии к обслуживанию.

Скачайте памятку и используйте в работе.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Многие собственники жилья ежемесячно платят за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Однако не все знают, что скрывается за этим пунктом в квитанции. Расскажем в статье, что входит в это понятие, на оказание каких услуг вправе рассчитывать граждане, и какая ответственность грозит за нарушение правил благоустройства придомового участка. Что входит в придомовую территорию? Придомовая территория — это участок земли, который располагается под многоквартирным домом и возле него.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ. Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования: Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО. Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др. Возможно, жители смогут сделать большую часть работ своими силами и с небольшим бюджетом. Изучить НПА, выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет; узнать порядок согласования с органом МСУ проектов благоустройства. Изучить действующие на территории муниципалитета программы по благоустройству дворов и возможность получения по ним гранта. Для прояснения этих важных вопросов, возможно, понадобится несколько встреч с жителями и активная помощь специалистов управляющей организации, например, юристов. Также можно создать группы в мессенджерах или социальных сетях, что позволит быстрее решать возникшие вопросы и делиться информацией.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образцовый двор

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома

Разъясните аргументированно , применимо ли нижеуказанное положение о работниках для предъявления претензий к юрлицу имело обязательство перед гражданами , если вред этим гражданам причинен работниками подрядной организации, выполнявшей работу по заданию юрлица? Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником 1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых служебных, должностных обязанностей.

В чью обязанность входит благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Юрист Назаренко Н.В., ответов, отзывов​. Благоустройство придомовой территории относится к собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Многие собственники жилья ежемесячно платят за благоустройство придомовой.

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы — этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.

Что входит в благоустройство придомовой территории?

Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Придомовая территория: состав, площадь, объекты, особенности Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка. В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника. Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование.

Благоустройство придомовых территорий

Во многих крупных и небольших городах разработана специальная программа, направленная на улучшение состояние придворовых территорий, расширение пешеходных зон, организация дорожек для вело-транспорта и другие мероприятия, направленные на преобразование состояния улиц и городских территорий. Программа По городу Москва, начиная с 2015 года, заработала принятая городской думой программа обновления вида и благоустройства улиц столицы. Она предполагает огромный фронт работ по высадке зеленых насаждений, цветов, разбивку клумб и газонов в местах, где раньше были пустыри или заброшенные территории.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Благоустройство придомовой территории (озеленение)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных