Налоговый вычет при покупке доли в квартире

Возврат при общей долевой собственности Что такое общая долевая собственность? Общая долевая собственность или просто "долевая собственность" - это собственность, при которой имущество например, квартира разделено на доли, то есть доля каждого из собственников в имуществе четко определена. При таком виде регистрации недвижимости каждому собственнику выдается свое свидетельство, в котором прописан размер принадлежащей ему доли. Максимальный размер вычета по приобретению жилья составляет 2 млн рублей на человека, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена, начиная с 2008 года. До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

При продаже доли в квартире имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере 1 млн руб. Напомним, что налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли долей в нем подп. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям подп. Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подп. Для каждого владельца доли сумма не должна превышать 1 млн руб.

при приобретении квартиры в строящемся доме (договор долевого Согласно документам Николай владеет 1/4 доли в квартире, а Анна – 3/4 доли. части вычета, а Николай при покупке другой квартиры сможет вернуть налог. Изложенные ниже правила применяются к тем случаям, когда покупка комнаты или квартиры была зарегистрирована в ЕГРП до 31 декабря года. При покупке квартиры или дома на вторичном рынке многие.

Возврат при общей долевой собственности

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка Последнее обновление: 15. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Ответ: Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей, если вносят их в число собственников при покупке квартиры например, в долях. Причем, неважно, владеет ли ребенок только долей квартиры наравне с долями отца и матери или собственность целиком оформлена на ребенка. Как это делается? Здесь есть некоторые особенности. С января 2014 года в законе появились более-менее внятные установки по этому поводу. Другими словами, если ребенок до 18 лет становится собственником купленной недвижимости, то ввиду того, что сам он не зарабатывает и не может воспользоваться своим правом на вычет, он как бы передает реализацию этого права своим родителям. А отец или мать получают имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле ребенка. Доля ребенка в некоторых случаях см. Обычно такое происходит, когда доля родителя в купленной недвижимости не позволяет ему получить налоговый вычет в максимальном объеме. Тогда родитель дополняет свою сумму вычета например, 1,2 млн.

Оформление налогового вычета при покупке доли в квартире

Эту сумму нужно разделить на каждого, в зависимости от того, какой долей он владеет. В данном случае, оба смогут вернуть налог с 1 миллиона.

Два брата Акробатовых в 2012 году стали счастливыми обладателями элитной жилплощади в д. Чуваки Пермского края.

После 2014 года Теперь финансовая составляющая долевых собственников значительно улучшилась! В случае, когда покупка недвижимости была сделана после 01. И каждый владелец доли может заявить в декларации 3-НДФЛ реально уплаченную сумму, но не более максимального вычета в 2 миллиона рублей.

Налоговая льгота в 2 млн. Еще раз отметим. Максимальная сумма возврата на каждого долевого владельца может быть 2 000 000 руб.

Но это только в том случае, если на жилье эти суммы были реально израсходованы. Так, если бы квартира обошлась двум братьям в 1. Возможность перераспределения своего вычета Перераспределить имущественный налоговый вычет при покупке доли или долевом участии в строительстве нельзя.

Что значит перераспределить? А это означает возможность одного владельца доли жилья уступить свое право на получение льготы другому владельцу, для того чтобы хотя бы один из них получил максимально возможную сумму имущественного возврата. Нашим братьям Акробатовым хотелось бы получить максимальную льготу в 2 млн каждому. Но, увы, перераспределить по-другому суммы не получится, так как льготы начисляются согласно их долям, прописанным в Свидетельстве о регистрации собственности.

А вот если бы квартира была приобретена братьями в равных долях, то при сумме жилья в 4. Но не все так плохо даже в нашей ситуации.

Ведь младшенький может воспользоваться правом получения повторного вычета. И при покупке следующей квартиры вернуть себе разницу между возможным максимумом и текущей имущественной льготой.

Также нельзя перераспределить вычет, если один из собственников уже воспользовался своим правом на получение льготы. Проценты по ипотеке тоже распределяются При общей долевой собственности льгота по ипотечным процентам распределяется между владельцами по таким же правилам, как и имущественный вычет. В нашем примере с братьями Акробатовыми такой возврат по процентам распределился бы следующим образом.

Как поступить с остатком неиспользованного вычета Если собственник не воспользовался всей суммой налоговой льготы она была менее 2 млн. Такая ситуация может быть у владельца, например, в связи с небольшой долей в квартире.

Но не нужно забывать, что повторный налоговый вычет доступен только для тех объектов недвижимости, которые были куплены после 1 января 2014 года. Права мужа и жены при распределении долей теперь регламентируются Семейным Кодексом, поэтому все имущество, купленное в браке, считается общим, независимо от того, какой вид собственности прописан в документе. Распределение долей имущественного вычета между супругами можно использовать с максимальной выгодой для возврата НДФЛ.

Налоговый вычет за долю ребенка в квартире Если часть купленного имущества была оформлена, в том числе, и на ребенка, который еще не достиг своего совершеннолетия, то родитель может увеличить размер своей льготы за счет доли своего чада.

Сделать это у него получится, если ранее вычетом по другой жилплощади он не воспользовался. Пример 1. Жена Акробатова уже получала возврат налога за себя в 2010 году, а в 2019 ей была куплена новая квартира в долевую собственность со своей дочкой. В этом случае, воспользоваться налоговой льготой она не сможет: ни за себя, ни за своего ребенка, так как у нее нет права повторного вычета.

Пример 2. А вот если Акрабатова не получала ранее возврат подоходного налога, и новая квартира обошлась ей в 3 млн. Это ее максимум. В данном случае он вправе повторно обратится с декларацией в налоговую для получения вычета по доле несовершеннолетнего ребенка в этом же имуществе.

И нужно не забывать, что льгота более 2 млн. При этом ребенок не теряет своего права воспользоваться возвратом НДФЛ в будущем. Подробные инструкции Вы найдете здесь.

Если Вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ смело оставляйте заявку на нашем сайте. Мы работаем быстро и с удовольствием!

И в подтверждение этому отзывы наших любимых клиентов! Кнопочки социальных сетей находятся чуть ниже. Понравилась статья? Пусть Ваши друзья об этом узнают! Нажмите на кнопочки тех социальных сетей, в которых Вы зарегистрированы!

Налоговый вычет при покупке квартиры

По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры? Есть четыре основные группы таких затрат. На приобретение жилья Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Re: Размер вычета при продаже доли в недвижимости по... Я так поняла, что неважно сколько собственников? Нет, вы не правильно поняли. При продаже квартиры как одного целого - каждый из дольщиков получит вычет в размере своей доли от общей суммы 1 млн рублей. Получить вычет 1 млн рублей на каждого дольщика можно продавая квартиру долями по-отдельности. С уважением, ответить Re: Размер вычета при продаже доли в недвижимости по... Исходя из разъяснений Федеральной налоговой службы получается, что так. Раньше налоговики выдвигали дополнительное требование - разделение долей в квартире в натуре. Теперь не выдвигают.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости?

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке многие. Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста по следующей ситауции: Я с мужем в году приобрела комнату в двухкомнатной. ridgeback-dog.ru › kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry.

Эту сумму нужно разделить на каждого, в зависимости от того, какой долей он владеет. В данном случае, оба смогут вернуть налог с 1 миллиона. Два брата Акробатовых в 2012 году стали счастливыми обладателями элитной жилплощади в д. Чуваки Пермского края.

При покупке доли в праве общей долевой собственности на квартиру вычет не предоставят

Примечательно, что воспользоваться возможностью получить вычет может только физическое лицо, имеющее официальный доход и добросовестно выплачивающее НДФЛ. Юридические организации, ИП и официально не трудоустроенные не могут на это рассчитывать. Особый интерес представляет ситуация, когда лицо желает получить налоговый вычет при покупке доли в квартире. В этом случае наблюдаются некоторые отступления от общих правил. Сложность в том, что многие граждане плохо понимают разницу между совместной и долевой собственностью, которая на самом деле большая: совместной считается та собственность, которая была нажита обоими супругами в течение брака ,при этом доли каждого собственника считаются равными между собой и не определенными; при долевой собственности доля каждого обладателя объекта недвижимости имеет четкое значение, которое может различаться со значениями других обладателей доли в квартире. Изменения в законодательстве Имущественный вычет — категория, которая регулярно подвергается различным изменениям в действующем законодательстве. Список важных изменений касательно вычета представлен ниже: Начиная с 2018 года имущественный вычет считается привязанным не к объекту недвижимости, а к самому налогоплательщику, его купившему.

Налоговый вычет при долевой собственности: возврат налога при покупке доли в квартире

Закажите у нас подготовку пакета документов для получения вычета по разумной цене Изложенные ниже правила применяются к тем случаям, когда покупка комнаты или квартиры была зарегистрирована в ЕГРП до 31 декабря 2013 года. Новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 000 000 рублей, при этом заявление о расределении вычета если жилье приобретено после 01. Из буквального толкования этого правила следует, что это правило действует только в случае покупки доли комнаты одновременно. Если же доли покупаются не одновременно, то это правило не действует, поэтому имущественный налоговый вычет при покупке комнаты долей квартиры можно получить в полном размере, который на сегодня в соответствии с абцазем 17 пп. Таким образом, единственным определяющим условием является покупка команты доли квартиры или жилого дома не одновременно с дугими совладельцами.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

.

Как получить вычет за квартиру на имя ребенка. И когда могут отказать

.

Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты или доли квартиры

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Возврат НДФЛ при долевой собственности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. tracabmat1989

    Поздравляю, замечательный ответ...

  2. Антонида

    Здравствуйте, верстка блога почему то разъезжается в файрфоксе :( Может быть можно подправить?

  3. Алла

    оч даже!

  4. Татьяна

    Спасибо, пост подлинно толково написан и по делу, есть что почерпнуть.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных