Как заставить жэк сделать ремонт в подъезде

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома? Домоуправление Подъезд — это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая организация.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта подъезда составляется, как правило, в свободной форме. В заявлении указываются сведения о проблеме с просьбой решить задачу. Предельно четкий документ позволит существенно сократить сроки рассмотрения обращения в случаях, когда с управляющей организацией договориться о ремонте не удалось, и заявление передается в жилинспекцию или суд. Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться Согласно официальным постановлениям, ремонт в подъезде многоквартирных домов входит в обязанности управляющих компаний. Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде правильно написать заявление на ремонт подъезда, как заставить ЖЭК исполнять. Косметический ремонт в подъезде многоэтажного дома должен проводиться раз в пять лет, — объясняет юрист Николай Поворознюк. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая.

Как добиться ремонта в подъезде

Что представляет собой программа ремонта подъездов в 2017 году? Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное. Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены. При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно, а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид. За чей счет производится ремонт подъездов? Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость. Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит. Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией. Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор. По закону такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать. В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Как часто проводится капитальный ремонт подъезда по закону?

Как можно заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде

Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта подъезда составляется, как правило, в свободной форме. В заявлении указываются сведения о проблеме с просьбой решить задачу. Предельно четкий документ позволит существенно сократить сроки рассмотрения обращения в случаях, когда с управляющей организацией договориться о ремонте не удалось, и заявление передается в жилинспекцию или суд.

Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться Согласно официальным постановлениям, ремонт в подъезде многоквартирных домов входит в обязанности управляющих компаний. Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре.

Следует знать, что в данном случае силу имеет не договор, а законодательство: конкретно — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, где четко обозначена периодичность ремонта, а также прямо указан тот факт, что именно УК должна обеспечивать соблюдение утвержденной периодичности проведение соответствующих ремонтных работ. Заявление в ЖКХ на ремонт подъезда: образец и особенности составления Заявление оформляется в свободной форме, и подписывается всеми собственниками на общем собрании.

Образец его можно взять в отделении УК. В обращении необходимо: Составить перечень всех элементов, нуждающихся в ремонте. Можно дополнить описание фотографиями. Указать даты, в которые проводились последние плановые ремонтные работы.

Прописать сроки исполнения требований собственников. Обращение подается в отдел секретариата УК, желательно снять с него копию с отметкой о регистрации входящих. Данная бумага потребуется при необходимости решать вопрос через другие органы. После того, как УК получила заявление, для осмотра подъезда направляется оценочная комиссия. Она проверяет состояние помещения. Если оно аварийное, косметический ремонт заменяется капитальным.

Оформляется акт начала проведения работ. Часто УК направляет отказ жильцам на требования обращения, мотивированный тем, что у собственников много задолженностей за коммунальные услуги.

Однако это не может являться причиной отказа. Долги — проблема государства, а не добросовестных плательщиков. Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда можно тут. В каких случаях заемщик может быть освобожден от выплат по кредиту при наличии страховки? Можно ли и как не платить по кредиту, если был оформлен страховой полис?. Проанализируем, можно ли отказаться от страховки по кредиту.

Выясним основное назначение полиса. Ознакомимся с последовательностью действий при отказе от страховых услуг. Разберем случаи, когда отменить условия полиса не получится. Читать подробнее Прокуратура и суд — конечные инстанции жалоб Фото с сайта Если после обращения в Жилинспекцию и Роспотребнадзор вам так и не удалось добиться результата, смело обращайтесь в прокуратуру или сразу подавайте иск в суд.

В этом случае вы можете не только потребовать провести ремонт, но ещё и осудить солидную сумму причинённого вам морального вреда. Судебная практика по ремонту подъездов. К иску в суд приложите все полученные вами в ходе решения проблемы документы.

Суд в таких делах всегда стоит на стороне собственников, так что благополучный исход дела вам гарантирован. Образец жалобы в Прокуратуру вы можете скачать здесь. Готовьте иск в суд при помощи опытного юриста.

Так вы гарантированно добьётесь желаемого результата, а УК ещё и оплатит его услуги. Если вы направите коллективную жалобу в прокуратуру, она самостоятельно может инициировать судебное разбирательство. Такое развитие событий выгодно для собственников многоквартирного дома, большинство из которых являются пенсионерами. Исковое заявление на управляющую компанию в суд вы можете скачать тут.

В подаваемой в прокуратуру жалобе нужно попросить прокурора быть вашим представителем в суде. Такие полномочия у этой организации есть. Прокуратура может подать иск в суд только по коллективным жалобам.

Если заявление поступает от одного собственника, то прокуратура представлять его интересы в суде не может, он должен делать это самостоятельно.

Если все предыдущие жалобы составлены и поданы правильно, вряд ли УК и контролирующие органы допустят невыполнения работ. Так что чаще всего до суда такие дела не доходят. Обращение в прокуратуру и суд Если после обращения в Жилинспекцию или Роспотребнадзор результат не был достигнут, тогда есть основания для заявления в прокуратуру или в судебный орган. Заявление в прокуратуру При обращении в прокуратуру следует придерживаться определенного образца, который можно получить при обращении в орган.

В жалобе следует изложить детали произошедшего нарушения, а также приложить доказательства в виде документов. К ним относят заявления в иные органы, например в Роспотребнадзор или в Жилинспекцию, а также копия претензии, направленная в УК.

Прокуратура обязана реагировать проверкой и присылать ответ обращающемуся лицу. При поступлении жалобы от многих жильцов, то есть коллективной, прокуратура может самостоятельно начать процесс по передаче дела в суд. Образец заявления в прокуратуру на УК. Иск в суд После обращения истца в судебный орган, он может рассчитывать на положенное по закону проведение работ и на сумму, которая является возмещением морального вреда. Иск для суда составляют по образцу, который предложит сотрудник судебного органа.

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию. При составлении иска, следует приложить все документы, которые указывают на попытки решения проблемы. Это копии претензий и жалоб в иные ведомства, которые не принесли результата. Суд в подобных делах часто остается на стороне собственников помещения и дело решается в их пользу. При подготовке иска следует обратиться за помощью к опытному юристу.

Он поможет составить грамотный иск и даст квалифицированные советы по решению проблемы. Письмо в управляющую компанию по ремонту крыши Письмо в управляющую компанию по ремонту крыши Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества.

Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта список см. Эту проблему следует начинать решать в любом случае с отправки письма в управляющую компанию с изложением необходимости ремонта крыши. Больше информации о том, что делать если течет крыша в многоквартирном доме куда обращаться.

Каждый работодатель обязан инструктировать своих сотрудников о мерах охраны труда. Статья расскажет о том, какие виды инструктажа бывают, какова периодичность и процедура их проведения. Читать подробнее Кто должен делать косметический ремонт в подъезде: что делать, когда добились? Фото с сайта Добившись начала ремонта в подъезде, не расслабляйтесь. Начало ещё не означает, что УК сделает всё как следует, поэтому инициативная группа должна получить на руки план работ и проверять ход их выполнения.

Поэтому все проводимые работы стоит фиксировать в процессе. Можно фотографировать каждый этап или составлять акты осмотра. Обязательно требуйте составления актов скрытых работ.

Если внутри подъезда проводится капитальная замена каких-либо элементов, стоит фиксировать это в процессе, иначе потом оценить качество будет невозможно. Это важно Следите, чтобы делая ремонт, рабочие не забывали регулярно вывозить строительный мусор. На забывчивых работников сразу же жалуйтесь в УК. В комиссию по приёмке входят: представители Жилинспекции, организации-подрядчика, представителей ТСЖ, депутатов.

Если какие-то из запланированных пунктов не были выполнены, не стоит принимать сданный объект и подписывать акт приёмки. Обещание УК устранить недостатки по окончании работ, останется не выполненным.

Управляющие компании — организации, предоставляющие собственникам услуги по содержанию и управлению их общим имуществом, поэтому не стоит мириться с её некачественной работой. Теперь вы точно знаете, как добиться ремонта в подъезде от управляющей компании, поэтому отстаивайте свои законные права и требуйте выполнения всех положенных по закону видов работ, в том числе и своевременного проведения ремонта подъезда.

Разбитые окна Зачастую в наших с вами подъездах независимо от времени года гуляет ветер, мокро от дождя или снега. Разбитые окна на лестничных клетках — одна из бед, которые сотрудники ЖЭУ не стремятся быстро устранить. А теперь самое время узнать, кто должен менять окна в подъездах. Кто должен менять окна в подъездах А между тем домоуправляющая компания обязана застеклить разбитое окно в течение одних суток зимой и трех суток в теплое время года.

Поэтому все отговорки и отписки сотрудников ЖЭК не имеют под собой никакой подоплеки. Требуйте заменить стекло на целое, без всякого стеснения. Повторимся, это прямая обязанность управляющей компании.

Как подать жалобу Обращайтесь в жилинспекцию. Данная служба создана для контроля над халатными действиями сотрудников ЖКХ. Конечно из-за такой мелочи, как разбитое стекло, вряд ли придется инициировать процедуру жалобы в жилинспекцию и сотрудники ЖЭУ застеклят окно.

Но у вас все-равно есть действенный метод для борьбы. Заявление о замене окон в подъезде вы можете скачать здесь. Заявление о замене окон в подъезде Заявление о замене окон в подъезде — 1 Заявление о замене окон в подъезде — 2 Заявление о замене окон в подъезде — 3 А что делать жильцам, у которых давно не проводился ремонт лестницы ступенек в подъезде, равно как и не менялась разбитая напольная плитка? Об этом мы и расскажем ниже. О том, как должна работать УК в отношении замены окон в подъездах, рассказывает видеосюжет ниже: Обязанность УК в сфере ремонта МКД Осмотром подъездов следует заниматься представителям УК, а также им необходимо отвечать на жалобы собственников квартир, которые касаются износа здания.

Она должна его ремонтировать и устранять дефекты. Список работ К списку, где обозначен перечень обязанностей, относящихся к основным задачам от УК, выделяют следующие действия: окрашивание перил; окрашивание потолочных пространств, а также стен; восстановление пола;.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Как добиться от ЖЭКа ремонта в подъезде: жильцы многоэтажки поделились опытом 25 февраля, 13:30 Коммунальщики сетуют, что им не хватает денег, но местные власти обещают помощь Реклама Годами жители одной из столичных многоэтажек требовали от ЖЭКа навести порядок в подъезде — люди годам страдали из-за грибка и вони. Коммунальщики уверяли, что денег нет даже не косметический ремонт. Журналисты "Сегодня" решили выяснить, как жителям дома удалось добиться ремонта. Жительница многоэтажки Наталья Рыжкова начала в своем доме маленькую революцию. Юристка по образованию, она буквально завалила письмами ЖЭК, управляющую компанию и районные власти.

Как заставить жэк сделать текущий ремонт в подъезде?

Жилищное законодательство обязывает собственников самостоятельно содержать общее имущество многоквартирного дома. А для этого необходимо либо создать ТСЖ, выбрать председателя, открыть лицевой счет дома. Либо выбрать организацию, которая возьмет эти обязанности на себя. Чаще всего в нашей стране жители склоняются ко второму варианту. Так что можете смело писать заявление на имя руководителя УК и требовать привести подъезд в соответствующий вид. При этом сделайте оговорку о том, что будете жаловаться в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, и даже в суд. Чаще всего в суде все и решается. Потому что по закону, каждый собственник наделен данным правом. Раз ваш многоквартирный дом закреплен за этой УК, значит, к ним и предъявляются имеющиеся претензии. Правовые взаимоотношения собственник — управляющая компания можно смело рассматривать в связке покупатель услуг — продавец.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании?

Ремонт подъездов, как заставить сделать управляющую компанию?

Также, для решения данного вопроса, вам могут быть полезными следующие ресурсы: РосЖКХ сама рассылает ваши заявления чиновникам Узнайте о своем доме! N 491 Чтобы узнать название организации, на которой лежит обязанность проведения текущего ремонта, также достаточно посмотреть квитанцию по оплате данных услуг которая приходит в ваш почтовый ящик ежемесячно. Также, в случае если вышеописанные способы не привели к должному результату, существуют еще один из способов защиты нарушенных прав — обращение в суд с требование о понуждении проведения ремонта в подъезде. На наш взгляд, в суд следует обращаться, если спустя два месяца после направления претензии и жалоб никаких действий произведено со стороны обслуживающей организации не было. В данном случае, также целесообразно вообще поставить вопрос о смене управляющей организации на общем собрании, но это уже другой вопрос.

Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая. Узнайте, как заставить ЖКХ,ЖЭК, УК, ЖЕУ, ТСЖ сделать ремонт в подъезде и правильно заполнить заявления. Также, конечно, можно написать заявление в ЖЭК. Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться Согласно официальным.

Сколько стоит ремонт подъезда В зависимости от сложности ремонта, состояния помещений и объема ремонтных работ, цены на ремонт в подъезде могут существенно различаться. Точная стоимость ремонтных работ и отделки подъездов может быть подсчитана только при составлении детальной сметы.

Как добиться от ЖЭКа ремонта в подъезде: жильцы многоэтажки поделились опытом

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатный РЕМОНТ не в квартире, а в подъезде - Как подать заявление в УК или ТСЖ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Александра

    Это — неправда.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных