Частичная приватизация муниципальной квартиры

Имею соответствующее высшее образование. Приватизация жилья в нашей стране началась в е годы ХХ-го века. Тогда было принято ряд правовых актов, в том числе тех, которые форсировали этот процесс. С года приватизация жилья объявлена бессрочной и бесплатной.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Приватизация части квартиры Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Приватизация Частичная приватизация жилья: Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства. После того, как она будет оформлена в личное владение, собственник сможет распорядиться ней так, как посчитает нужным, но, разумеется, в рамках закона.

Приватизация доли в квартире (части) — в муниципальной квартире, долевая, плюсы и минусы. Частичная приватизация муниципальной. Частичная. Можно ли приватизировать часть квартиры? Частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Частичная. Можно ли приватизировать часть квартиры? Частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Советы и.

Возможна ли частичная приватизация муниципального

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма Многих граждан России интересует, может ли быть приватизирована отдельная доля в муниципальной квартире. Переоформление документов на недвижимость предусматривает сложные мероприятия, особенно приватизация доли имущества. Законы РФ содержат нормы для ограничения выполняемых сделок по приватизации частей. Решение вопроса нередко заканчивается обращением в судебные органы. Рассмотрим подробно, как приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире. На основании данного правового документа перевести в собственность можно квартиру как долевую собственность либо имущество одного гражданина. Получение правовых документов на отдельную долю квартиры на законодательном уровне невозможно. Но с практической точки зрения такое бывает, если часть квартиры или комната — отдельная территория. Тогда жилое помещение становится коммунальным. Такую недвижимость можно обменять на иное помещение, оформленного по договору социального найма, на основании статьи 72 Жилищного кодекса РФ. Бесплатно одноразово приватизировать своё имущество может любой житель РФ, который давно зарегистрирован в муниципальной квартире. Если один из прописанных на жилой территории выражает отказ, можно попытаться оформить только свою часть. Любое государство владеет муниципальным жильём, которое предусмотрено для людей, попавших в затруднённые жизненные ситуации. Доля — это чётко выделенная и обсужденная со всеми причастными лицами часть недвижимости.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры

Однако не всегда получается договориться с другими жильцами о том, что недвижимость будет оформлена в собственность. Можно ли приватизировать только часть муниципальной квартиры и как это сделать — читайте в этой статье. Можно ли приватизировать часть, долю квартиры, комнату в муниципальной квартире? Однако сделать это можно только со всей квартирой целиком. Пример: Пользователи жилья могут приватизировать квартиру в долевую собственность, фактически разделив ее на несколько собственников, однако они не могут приватизировать только одну комнату и оставить в ведении муниципалитета все остальное.

Таким образом, без согласия всех жильцов без исключения оформить право собственности не получится. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, он может оформить нотариально заверенный отказ от самой процедуры, но при этом он должен дать согласие на саму приватизацию в целом. В такой ситуации он лишается права на свою долю жилья, зато не теряет права приватизации, которое доступно только 1 раз в жизни для совершеннолетних.

Если же такой человек не дает своего согласие на то, что квартира будет приватизирована, последует отказ. Доля ребенка Если одним из жильцов является несовершеннолетний ребенок, его долю также потребуется учитывать.

Вплоть до 14 лет ее судьбу определяют родители, а после 14 лет ребенок уже сам решает, участвовать в приватизации или нет. Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации несколько раз до совершеннолетия и при этом не теряют это право после совершеннолетия. Вне зависимости от возраста, все равно требуется разрешение органов опеки. Следует отметить, что приватизация — это в интересах ребенка, так что получить данное согласие не сложно. Доля лица, фактически не проживающего в муниципальной квартире Если часть квартиры находится в пользовании какого-то лица, которое фактически тут не проживает и не платит за услуги, то согласие на приватизацию от него все равно потребуется.

В том случае, если такой человек не соглашается на оформление в собственность жилья, его можно попробовать принудительно выселить через суд. Для этого нужно доказать, что у человека есть другое жилье, в муниципальной квартире он фактически не проживает и за услуги не платит. Если получено положительное решение суда, то согласие от человека больше не требуется, его может заменить то самое решение. Пример: Василий Иванович очень давно получил право на проживание в квартире. Через некоторое время он съехал в другое собственное жилье и больше в помещении не появлялся.

Однако, когда возникла потребность приватизации, Василий Иванович вдруг вспомнил о своих права и дал категорический отказ в приватизации. Так как он уже долгое время фактически не живет в муниципальной квартире, остальные жильцы обратились в суд и предоставили соответствующие доказательства.

Суд вынес решение в их пользу. На его основе остальные пользователи квартиры и провели приватизацию. Еще один вариант частичной приватизации — разделить квартиру на несколько отдельных помещений, тем самым превратив ее в коммунальную. Однако муниципалитет крайне неохотно идет на подобные меры, потому рассчитывать на них не стоит. Пример: В одной муниципальной квартире проживают 2 семьи в разных комнатах. Одна из них против приватизации.

Вторая семья подает заявление о выделе помещения в натуре, прорубает отдельный выход в подъезд и обеспечивает наличие остальных необходимых коммуникаций. При таких условиях они могут приватизировать только часть когда-то целой квартиры. И последний вариант — обменять одно большое жилье на 2 поменьше. В одно переедут все лица, не желающие приватизировать квартиру, а в другое — те, кто желает. Формально это возможно, но на практике подходящих свободных помещений можно ждать десятилетиями.

Пример: В одной квартире проживают две семьи, одна из которых против приватизации. Вторая семья обращается в муниципалитет с требованием раздела недвижимости. Если первая семья с этим согласна, а также при условии, что подходящие помещения есть в наличии, они фактически разъезжаются по разным квартирам. Теперь вторая семья может без проблем провести приватизацию. В остальном приватизация проходит по общим правилам. Это достаточно сложный и длительный процесс, однако начиная с 2017 года бесплатная приватизация стала бессрочной, так что переживать о том, что люди могут просто не успеть оформить право собственности, не стоит.

С другой стороны, все равно лучше поторопиться и сделать все как можно быстрее. Порядок и этапы Получить согласия всех жильцов помещения разделенного или разменянного — без разницы. Собрать все необходимые документы см. Составить заявление и направить его в МФЦ вместе с документами. Подписать договор о приватизации квартиры. На основании договора и собранных документов оформить право собственности.

Процедура Согласие жильцов — это обязательный и самый первый этап, так как двигаться дальше не имея на руках таких документов бессмысленно. Далее нужно заняться сбором документов. Очень важно помнить, что многие из них имеют ограниченный срок годности. Начинать рекомендуется с техпаспорта БТИ. Обычно в рамках его оформления квартиру посещают специалисты и проверяют ее на отсутствие незаконных перепланировок или других изменений.

Вполне логично, что, если такие изменения будут обнаружены, в приватизации откажут. Только после получения техпаспорта БТИ можно приступать к сбору других документов. Это связано с тем что, во-первых, техпаспорт не имеет срока годности и, во-вторых, он оформляется достаточно долго. В отдельных случаях на эту процедуру уходит около 1-2 месяцев.

Когда все нужные бумаги собраны, их вместе с согласиями и заявлением нужно направить в МФЦ. Также можно обращаться в местную администрацию, однако в многофункциональных центрах обычно заниматься оформлением намного проще и удобнее. Подписав договор о приватизации нужно обращаться в Росреестр за свидетельство о праве собственности. На этом приватизация завершается.

Документы Для того, чтобы не получить отказ от приватизации нужно собрать все документы: Паспорта всех жильцов с копиями. Свидетельство о рождении для несовершеннолетних без паспорта. Разрешение из органов опеки актуально только в том случае, если в муниципальной квартире проживают дети. Справка из Управляющей компании или ЖЭКа о том, сколько лиц зарегистрировано в помещении. Договор социального найма жилья. Согласия в приватизации от всех жильцов исключая детей до 14 лет.

Отказ от участия в процедуре если требуется. Он оформляется нотариально. Еще раз отметим, что такой отказ лишает человека права на долю в квартире, однако не является препятствием для оформления ее в собственность в целом.

Техпаспорт БТИ. Справки о том, что граждане ранее не участвовали в приватизации. Доверенность на представителя если требуется. Обычно этот документ оформляют у нотариуса для того, чтобы не ходить всем вместе по инстанциям. Выписка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по квартире. Если таковая имеется, можно даже не пытаться заниматься вопросом дальше, так как гарантированно последует отказ. Следует сначала погасить все долги и только потом продолжать процедуру.

Квитанция об оплате государственной пошлины. Сама приватизация бесплатная, однако это касается только стоимости жилья. Оплачивать услуги по выдаче справок и непосредственно госпошлину за оформление права собственности все равно нужно. Заявление на приватизацию заполняется на месте, непосредственно перед подачей. В среднем, на приватизацию уходит около 3-4 месяцев: Сбор необходимых документов: 1-2 месяца. Рассмотрение заявления о приватизации: до 2-х месяцев.

Оформление права собственности: до 1 месяца. Если уже после этого требуется разделить жилье на отдельные доли или перераспределить их , то данная процедура займет еще около 3-х месяцев. Расходы Оформление государственной квартиры в частную собственность — платная процедура: Техпаспорт БТИ обойдется порядка 1 тысячи рублей. Может и больше, если он требуется быстрее. Госпошлина составит 2 тысячи рублей.

Нотариально заверенная справка о том, что человек отказывается участвовать в приватизации стоит порядка 200 рублей. Другие услуги нотариуса например, оформление доверенности также обойдутся в сумму от 100 рублей и выше.

Расценки нотариальных контор никем не контролируются и могут сильно отличаться в зависимости от региона проживания. С какими проблемами приходится сталкиваться при приватизации квартиры чаще всего: Долги. Нередко жильцы являются абсолютно посторонними друг другу лицами особенно при проживании в коммунальной квартире. Лицевые счета у них разные и, как следствие, одни могут платить исправно, а другие, наоборот, допустят формирование серьезного долга.

Из-за последнего последует отказ от приватизации. Не все документы в наличии или в них допущены ошибки. Рекомендуется перепроверить, что собраны действительно все необходимые бумаги.

Также их нужно тщательно проверять на ошибки, так как человеческий фактор никто не отменял. Отдельно нужно уточнять срок годности каждого документа.

Часть жильцов не желают проводить приватизацию и не хотят отказываться от своей доли. Самый сложный момент, так как до тех пор, пока их не получится убедить в обратном заниматься данной процедурой будет невозможно. Формально, приватизация — простой процесс, ведь нужно просто подать документы и оформить право собственности.

Частичная или долевая приватизация квартиры?

Главная Частичная или долевая приватизация квартиры? Чтобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения. Содержание: Можно ли приватизировать долю в квартире или доме?

Частичная приватизация муниципальной квартиры

Однако не всегда получается договориться с другими жильцами о том, что недвижимость будет оформлена в собственность. Можно ли приватизировать только часть муниципальной квартиры и как это сделать — читайте в этой статье. Можно ли приватизировать часть, долю квартиры, комнату в муниципальной квартире? Однако сделать это можно только со всей квартирой целиком. Пример: Пользователи жилья могут приватизировать квартиру в долевую собственность, фактически разделив ее на несколько собственников, однако они не могут приватизировать только одну комнату и оставить в ведении муниципалитета все остальное. Таким образом, без согласия всех жильцов без исключения оформить право собственности не получится. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, он может оформить нотариально заверенный отказ от самой процедуры, но при этом он должен дать согласие на саму приватизацию в целом. В такой ситуации он лишается права на свою долю жилья, зато не теряет права приватизации, которое доступно только 1 раз в жизни для совершеннолетних. Если же такой человек не дает своего согласие на то, что квартира будет приватизирована, последует отказ. Доля ребенка Если одним из жильцов является несовершеннолетний ребенок, его долю также потребуется учитывать.

Частичная приватизация квартиры

С момента получения задокументированного свидетельства о собственности на комнату, он приобретает ряд возможностей: Недостатком приватизации части квартиры является то, что гражданин распоряжается только своей долей. Остальными частями квартиры он будет также пользоваться совместно с другими жильцами ванна, санузел, кухня. Чтобы приватизация комнаты была возможна, нужно знать о некоторых условиях: Если изначально часть квартиры не отделена от остальных комнат, нужно запросить разрешение о перепланировке квартиры. Если органы дали одобрение и сопутствующие документы, жильцы могут приступать к разделению помещений. Решить вопрос о приватизации можно, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Можно ли приватизировать часть квартиры? Частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Советы и. Частичная приватизация части в муниципальной. Частичная приватизация муниципальной квартиры. Содержание. 1 Приватизация части муниципальной квартиры. Можно ли приватизировать.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия. По нашему законодательству квартиру можно оформить как на единоличного собственника, так и на нескольких человек сразу. Обычно каждому из таких владельцев определяется его доля на жилплощадь.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства. Что говорит закон о приватизации Граждане, проживающие в муниципальном жилье имеют право один раз бесплатно приобрести его в свою собственность.

Частичная приватизация квартиры

Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. Можно ли приватизировать часть квартиры? В законе присутствует статья под номером 2.

Как приватизировать свою долю в муниципальной квартире

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. keymontgar

    Бывает же... такое случайное совпадение

  2. Дина

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. glutbarme

    Блеск

  4. Севастьян

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  5. gipopde

    Хороший блог, однако стоит больше добавлять информации

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных